Manfaat dari Toko Diskon Online

Anda benar-benar dapat membeli apa pun dengan harga diskon akhir-akhir ini. Internet telah membuatnya sangat mudah untuk melakukan berbagai macam belanja. Orang dapat melakukan semua belanja mereka di kenyamanan rumah mereka dan semua barang-barang mereka dikirimkan kepada mereka hanya dengan satu klik tombol. Ada sejumlah toko diskon online yang sekarang telah dibuka. Anda dapat membeli hampir apa saja dan Anda pasti akan mendapatkan diskon. Toko-toko ini menyediakan kupon diskon dan kartu voucher untuk semua pelanggan mereka.

Ini telah memungkinkan orang untuk menghemat banyak uang dan menganggarkan mereka sendiri jauh lebih baik. Anda bisa membeli semua bahan makanan Anda serta peralatan rumah semua dengan harga diskon. Toko-toko ini telah memikirkan semua yang dapat Anda bayangkan. Anda akan mendapatkan diskon untuk hal-hal yang tidak pernah Anda impikan. Saya pribadi berpikir bahwa saya hanya bisa membeli barang kebutuhan sehari-hari dan peralatan rumah seperti set televisi atau sistem musik. Setelah saya mengunjungi salah satu situs ini, saya belajar bahwa Anda dapat melakukan lebih banyak lagi. Ada begitu banyak hal yang bisa Anda dapatkan dengan diskon dengan kode voucher dan kupon diskon ini. Anda dapat membeli tiket pesawat untuk paket liburan ke keanggotaan klub kesehatan dengan diskon besar. Ini cara yang bagus untuk menghemat uang. Yang lebih baik lagi adalah Anda mendapatkan diskon lebih besar selama musim perayaan. Tidak hanya toko-toko ini memiliki skema diskon tetapi berbagai penawaran menarik lainnya. Ada beberapa item dengan penawaran gratis beli 1 gratis 1. Ada juga banyak barang di mana Anda mendapatkan hadiah yang terjamin dengan setiap pembelian. Karunia ini akan bernilai sama atau lebih kecil tergantung pada produk. Ada beberapa alasan mengapa toko-toko ini menjadi begitu terkenal. Saya sekarang akan membahas beberapa manfaat berbelanja dari ini.

1. Tabungan – Ini adalah manfaat yang paling jelas. Orang-orang selalu berusaha untuk membuat anggaran mereka lebih baik dan menghemat uang sebanyak mungkin. Ini mungkin alasan terbesar mengapa orang menggunakan kupon diskon dan kode kupon. Menggunakan orang-orang ini menghemat banyak uang dalam belanja bahan makanan mereka dan ketika mereka berbelanja untuk rumah Anda. Perusahaan sering menawarkan diskon dalam bentuk pound, bukan persentase. Dengan cara ini orang berpikir mereka menabung lebih banyak. Toko-toko ini telah memikirkan segalanya dan Anda dapat melakukan apa pun yang Anda butuhkan untuk rumah Anda dengan harga diskon.

2. Beli dalam jumlah besar – Keuntungan lain dari toko-toko ini adalah semakin Anda membeli semakin besar diskon. Inilah sebabnya mengapa kebanyakan keluarga membeli semua produk mereka dalam jumlah besar. Anda bahkan akan menghemat biaya pengiriman karena toko-toko ini memiliki berbagai skema pengiriman untuk pesanan besar. Pada pesanan besar Anda biasanya akan mendapatkan pengiriman gratis.

3. Pemasaran – Jika Anda pemilik kupon diskon rantai ritel dan kode voucher adalah cara yang bagus untuk mempromosikan dan memasarkan bisnis Anda. Dengan cara ini orang akan selalu menganggap toko Anda sebagai toko diskon yang akan selalu menarik banyak orang.

Jadi pada saat Anda berpikir untuk membeli bahan makanan untuk rumah Anda atau membutuhkan TV baru, pertimbangkan untuk online dan berbelanja dari salah satu dari banyak toko diskon.

Toko Perhiasan Online

Toko Perhiasan Online memberi Anda kemampuan untuk membandingkan toko, dan menemukan pernak-pernik terbaik dan tercantik dari seluruh dunia. Anda tidak perlu mengemudi dari toko ke toko, untuk menemukan pilihan terbaik Anda, dan Anda tidak perlu menunggu dalam antrean layanan (terutama selama musim liburan) untuk menemukan hadiah atau dekorasi yang Anda cari.

Kami tahu bahwa mengunjungi toko perhiasan adalah acara khusus dan harus mengiritasi pengalaman gratis. Dengan bantuan staf yang kompeten yang tersedia di semua situs web, Anda akan selalu tahu bahwa apa yang Anda lihat di situs web adalah apa yang akan Anda dapatkan. Dengan gambar berkualitas tinggi dan deskripsi perhiasan yang layak Anda akan tahu apa yang Anda beli. Dengan memberikan layanan online terbaik di industri, Jewelry Vortex telah memposisikan dirinya sebagai pemimpin di antara toko perhiasan online. Jewelry Vortex juga berusaha untuk menyediakan rasa pembeli perhiasan yang rumit, dengan pemilihan cincin kawin dan perhiasan batu kelahiran semua dalam satu mudah dijangkau, toko online. Toko perhiasan dapat memuaskan kebutuhan Anda dan memastikan Anda mendapatkan nilai terbaik untuk uang. Jika Anda mencari produk berkualitas tinggi dan pengalaman belanja online yang menyenangkan, toko Perhiasan adalah tempat untuk berbelanja. Mengapa membayar lebih mahal di toko perhiasan saat ini ketika Anda bisa mendapatkannya dengan harga lebih murah di toko Perhiasan

Tidak ada tempat yang lebih baik untuk kenyamanan, harga bagus, dan pilihan tepat di ujung jari Anda daripada berbelanja di ribuan toko perhiasan online di seluruh World Wide Web.

Sangat mudah untuk memanfaatkan toko perhiasan online saat mereka ada di rumah Anda sendiri, menunggu Anda untuk menemukan mereka dan menjelajahi semua peluang luar biasa yang menanti Anda. Anda dapat memiliki lebih banyak toko perhiasan online yang terbuka di layar Anda daripada Anda memiliki jari untuk berdering! Anda dapat membandingkan kualitas, pilihan, pengiriman, harga, dan variabel lain yang Anda temukan penting.

Toko Perhiasan Online adalah kunci Anda untuk kualitas yang hebat dan harga yang adil! Manfaat besar lainnya untuk berbelanja di toko perhiasan online adalah bahwa penjual tahu bahwa ada persaingan luar biasa di internet, dan oleh karena itu, mereka berusaha sekeras mungkin untuk membuat sendiri toko dan produk semenarik mungkin. Ini hanya memastikan bahwa Anda akan diberikan kesepakatan sebaik mungkin dengan kualitas sebaik mungkin! Ketika datang ke toko perhiasan online Anda tidak bisa kehilangan! Untuk kualitas dan nilai terbaik untuk uang Anda, toko perhiasan online adalah taruhan terbaik Anda!

Manfaat Belanja di Toko Barang Murah

Jika Anda ingin mendapatkan yang terbaik untuk uang Anda dan menemukan barang-barang yang unik dan bergaya, jangan lihat lebih jauh dari toko barang bekas di dekat Anda. Banyak kali Anda akan dapat menemukan penawaran hebat di sulit untuk menemukan item dan bersenang-senang menjelajahi pilihan mereka. Lihat sendiri dan lihat banyak manfaat berbelanja di toko barang bekas.

Mungkin salah satu alasan toko-toko ini sangat populer adalah transaksi luar biasa yang mereka miliki. Di banyak toko Anda akan dapat menemukan label harga yang sangat murah untuk pakaian, sepatu, buku, film, peralatan, dan banyak lagi. Trik untuk menemukan pakaian yang terlihat seperti satu juta dolar tetapi biaya jauh lebih sedikit adalah mencari melalui rak toko untuk barang-barang berkualitas tinggi dengan harga rendah dan rendah. Karena, toko barang bekas membawa barang yang telah disumbangkan, Anda dapat sering kali membeli barang-barang bermerek, pakaian desainer, dan barang-barang yang dibuat dengan baik untuk sebagian kecil dari apa yang akan Anda bayarkan di tempat lain.

Fitur luar biasa lainnya dari toko-toko ini adalah banyaknya pilihan barang dagangan yang mereka bawa. Beberapa toko terbaik di luar sana memiliki bagian untuk pakaian (sering pria, wanita, dan anak-anak), buku, peralatan dan piring, furnitur, linen dan barang-barang dekoratif, mainan, aksesoris, dan banyak lagi. Anda dapat menemukan hampir apa saja di toko barang bekas, dan itu membuat belanja menjadi pengalaman yang luar biasa. Dan jangan lupa bahwa toko-toko ini selalu menerima barang dagangan baru, jadi selalu ada hal baru dan menarik untuk ditemukan. Jika Anda menemukan sesuatu yang hebat, jangan lewatkan kesempatan untuk merebutnya, karena mungkin tidak ada di sana pada hari berikutnya.

Manfaat sampingan kecil yang bagus untuk berbelanja di toko barang bekas adalah mengetahui bahwa banyak kali uang itu digunakan untuk tujuan baik. Tentunya ini tergantung pada toko barang bekas yang Anda suka berbelanja, tetapi banyak toko-toko populer di luar sana, seperti Salvation Army, Goodwill dan banyak lagi, terkait dengan badan amal yang membantu membuat perbedaan nyata di komunitas Anda. Anda bahkan dapat menyumbangkan barang-barang dari sekitar rumah atau lemari Anda ke toko barang bekas untuk donasi dikurangi pajak. Ini adalah cara lain yang bagus untuk mengulurkan tangan, karena Anda tahu keuntungannya masuk ke organisasi amal dan boneka teddy bear atau jaket jean Anda akan mendapatkan rumah baru yang penuh kasih!

Toko barang bekas adalah tempat yang bagus untuk menemukan harta karun. Anda akan menemukan beberapa barang yang paling mengejutkan, kreatif, dan indah di antara rak dan rak toko. Mulai dari perhiasan vintage hingga jaket motor kulit yang sempurna, dari tempat lilin hiasan yang menakjubkan hingga jahitan silang dari tim olahraga favorit Anda, toko barang bekas membawa beberapa potongan yang paling unik dan menarik. Apakah Anda ingin menemukan yang lucu, salah satu dari jenis hadiah untuk seseorang atau Anda mencari beberapa tips dekorasi rumah menyenangkan, periksa toko-toko lokal Anda untuk mendapatkan jus kreatif Anda mengalir.

Berbagai Jenis Perlengkapan Kantor Yang Dapat Anda Beli Dari Toko Online

Apakah Anda lelah membeli perlengkapan kantor lagi dan lagi dari toko ritel lokal?

Apakah Anda benar-benar ingin tahu solusi permanen untuk masalah Anda ini?

Anda akan mendapatkan semua jawaban Anda di sini hari ini, saat membaca artikel ini.

Anda semua yang terlibat dalam pembelian berbagai jenis perlengkapan kantor tahu betul bahwa sebagian besar barang digunakan secara teratur. Itu berarti, ada kebutuhan untuk mempertahankan persediaan yang cukup dari semua perlengkapan kantor untuk menghindari kelangkaan pada setiap titik waktu. Misalnya, persediaan ruang istirahat, persediaan tinta dan toner, peralatan pembersih dan yang paling penting perlengkapan umum. Lebih lanjut, ada berbagai produk, yang datang di bawah setiap kategori perlengkapan kantor dan secara individu penting untuk hadir di kantor. Mari kita lihat pentingnya setiap persediaan ini di ruang kantor Anda:

Perlengkapan Ruang Istirahat: Seperti namanya, persediaan ruang istirahat berkaitan dengan persediaan yang biasanya diperlukan di dapur kantor seperti persediaan makanan, persediaan minuman, peralatan ruang istirahat dan persediaan makanan. Ada banyak lagi jenis produk, yang termasuk dalam kategori perlengkapan ruang istirahat seperti sedotan, batang, dan tongkat. Semua produk ini dengan mudah tersedia di toko online, yang menangani perlengkapan kantor dan dengan harga yang akan membuat Anda senang.

Perlengkapan Tinta dan Toner: Jenis persediaan kantor kedua yang paling penting adalah tinta dan toner untuk printer. Hari-hari ini, sebagian besar dokumentasi dilakukan pada komputer. Jadi, adalah hal umum untuk memiliki cetakan dokumen-dokumen ini. Setiap kartrid printer ink jet mencetak maksimum 300 hingga 400 halaman, yang berarti sangat penting untuk menjaga persediaan tinta dan kartrid toner di kantor mana pun. Untuk pesanan dalam jumlah besar, yang perlu Anda lakukan hanyalah menemukan beberapa toko online populer yang menangani persediaan tinta dan toner dengan harga pantas. Ada toko, yang juga menyediakan diskon sambutan untuk pesanan pertama ditempatkan.

Perlengkapan Furniture: Untuk setiap kantor, sangat penting untuk memasang perabot kantor berkualitas tinggi bagi karyawannya dan terutama di area resepsionis, di mana para pengunjung biasanya duduk. Bergaya dan jenis furnitur yang tepat meninggalkan kesan yang berharga di benak pelanggan dan menarik mereka untuk berkunjung lagi. Oleh karena itu, Anda disarankan untuk merenovasi ruang kantor Anda dari waktu ke waktu untuk mengatasi tren terbaru furnitur dan merapikan kantor Anda untuk para pengunjungnya. Item furnitur yang perlu perhatian khusus Anda adalah kursi atau tikar kursi, sofa penerima tamu, dan rak buku.

Perlengkapan Umum: Di bawah kategori ini datang perlengkapan kantor, yang digunakan berkali-kali sehari untuk tujuan masing-masing. Oleh karena itu, Anda perlu menyimpan inventaris yang mencukupi dari semua barang tersebut untuk produktivitas dan kualitas yang lebih baik dalam pekerjaan. Misalnya, lencana karyawan, klip, karet gelang, jam, bendera pengindeksan, peralatan pembersih, pukulan kertas, gunting, penggaris, perangko dan banyak barang kecil yang berharga lainnya. Sama seperti perlengkapan kantor lainnya, persediaan umum juga tersedia di banyak toko online yang berhubungan dengan harga yang sangat kompetitif.

Jika Anda menjalankan kantor dan berencana untuk membeli salah satu perlengkapan kantor yang disebutkan di atas, selalu pesan dari toko online yang memiliki reputasi pasar yang baik yang menawarkan berbagai produk kantor dengan harga terbaik dan pengiriman tepat waktu.

Toko Mebel Bekas

Gagasan bahwa furnitur digunakan adalah untuk konsumen miskin tidak lagi memegang tanah. Furnitur antik dan antik bekas bisa menjadi barang koleksi yang terjangkau bagi para kolektor, atau mereka yang ingin menghias pondok dan rumah liburan akhir pekan. Mereka adalah pilihan murah bagi mereka yang mempertimbangkan perombakan lengkap perabot rumah mereka, atau ibu rumah tangga baru yang bercita-cita untuk dekorasi impian tanpa mengebor lubang di saku mereka. Furnitur bekas dan bekas adalah pilihan cerdas untuk siswa dan pembuat kantor rumah untuk siapa aspek fungsional furnitur lebih penting daripada daya tarik estetika. Pasar telah bersiap untuk memenuhi permintaan konsumen. Ada banyak toko yang memungkinkan seorang individu untuk memilih furnitur berkualitas baik yang digunakan dengan gaya, daya tarik estetika dan desain yang baik.

Perburuan furnitur bekas tidak perlu membosankan jika Anda tahu di mana mencarinya. Bagi mereka yang tinggal di kota, penjualan kedutaan adalah pilihan yang sangat layak, dengan koleksi gaya Victoria yang megah, lampu, permadani dan kasur, dan banyak lagi yang disiapkan untuk dijual. Penjualan garasi, toko bekas, lelang, pasar loak, pameran barang antik dan toko amal adalah lahan subur lainnya untuk mencari furnitur bekas yang baik. Izin penjualan dan penjualan furnitur yang rusak di toko juga bisa menjadi alternatif.

Sambil mencari furnitur bekas, orang harus mencari kualitas dan gaya keseluruhan. Setiap kota memiliki toko barang bekas komunitas sendiri yang menyediakan surga bagi para pemburu furnitur bekas. Furnitur berkualitas baik dengan kerusakan tidak signifikan seperti goresan atau noda kecil tidak boleh dibuang sebagai barang-barang pembelian potensial.

Sebagian besar dapat diperbaiki dengan menghilangkan noda, mengganti pelapis atau mengembalikan bagian kecil yang hilang. Itu harus ditentukan jika perbaikan akan mahal atau murah untuk barang tertentu. Hari pertama pasar loak adalah bagi mereka yang menginginkan yang terbaik di pasar, sedangkan hari terakhir adalah saat penawaran terbaik dapat diraih.

Pasar mebel online tidak ketinggalan dalam melayani permintaan untuk produk yang digunakan. Banyak bagian furnitur yang diperbaharui dan dirombak dapat ditemukan. eBay adalah dealer terbesar dalam produk-produk tersebut. Situs lelang seperti Overstock.com menyediakan furnitur murah yang murah dan murah. Sell.com beroperasi sebagai pasar online untuk furnitur semacam itu. Ada banyak situs yang menyediakan furnitur bekas yang dimodifikasi untuk kantor juga.

Top 7 Tips untuk Grosir ke Toko Serba Ada

Penjualan besar-besaran untuk toko swalayan dan toko swalayan memiliki banyak penghargaan dan tantangan. Berikut adalah 7 Tip Terbaik untuk menjadikan Bisnis Jalur Distribusi Grosir Anda sebagai sukses:

1. Pilih Produk Terbaik: Cara terbaik untuk memulai dengan awal yang baik adalah menemukan produk dan / atau layanan yang memiliki turnover tinggi dan margin keuntungan yang kuat. Di toko swalayan, baterai, korek api, penyegar udara, barang-barang perawatan kesehatan & kecantikan ukuran perjalanan selalu menjadi pemenang.

2. Temukan Pemasok yang Sangat Baik: Ada 100 perusahaan grosir-ke-distributor yang akan menjual barang dagangan Anda untuk bisnis rute toko serba ada Anda. Mengunjungi http://www.wholesalecentral.com Kiat: Saat Anda menghubungi pemasok, beri tahu mereka bahwa Anda menginginkan kuantitas perkara, harga distributor. Banyak dari grosir ini menjual ke toko ritel dan memiliki harga khusus untuk distributor.

3. Ragam adalah Raja: Ketika Anda pertama kali memulai bisnis rute distribusi, miliki beragam macam barang dagangan bersama Anda dalam kendaraan dinas Anda. Idenya adalah untuk dapat mengganti stok toko di luar lokasi toko Anda. Ini adalah layanan berharga untuk toko Anda dan tidak akan memaksakan pada pemasok reguler mereka jika barang-barangnya rendah atau kehabisan stok pada saat Anda berada di sana.

4. Perkenalan Produk Baru: Pikirkan dari Kotak! Selalu mencari produk atau layanan yang baru dan menarik. Menawarkan lokasi toko ritel Anda produk baru akan menjadikan Anda pemasok yang berharga dan mereka akan menantikan kembalinya Anda setiap satu atau dua minggu sekali. Penjualan yang dijamin akan memudahkan toko Anda untuk mengambil produk Anda dan meyakinkan Anda bahwa jejak berharga di meja kasir menghasilkan uang baik untuk lokasi toko ritel Anda maupun Anda.

5. Anda berada dalam Bisnis Layanan: Ya, Anda perlu memberi lebih banyak hal yang membuat Anda dapat diandalkan dan bekerja dengan senang hati sebagai distributor toko serba ada. Jika Anda memesan produk untuk toko, beri waktu tambahan untuk menyampaikan kemungkinan penundaan dari pemasok Anda. Luangkan waktu beberapa menit di toko dan bantulah pemilik toko atau pengelola barang dagangan Anda. Hanya hal-hal sederhana seperti mengambil kotak-kotak kosong, membersihkan layar, menghadapi barang dagangan, dll. Akan membuat Anda menonjol dari distributor lain yang hanya menurunkan barang dagangan, mendapatkan uang tunai dan melanjutkan.

6. Lokasi, Lokasi, Lokasi: Bangun bisnis rute distribusi grosir Anda dengan banyak lokasi. Berhentilah di setiap toko kelontong dan toko kelontong dan mandiri yang dapat Anda temukan di kota, kota dan kabupaten Anda. Hubungi toko apa pun yang memiliki kasir meja kasir. Mereka adalah pelanggan Anda. Banyak rute dimulai dengan 200 lokasi servis setiap 2 hingga 3 minggu. Setelah beberapa tahun, mereka memiliki 75 toko terbaik mereka pada panggilan servis mingguan dan menulis pesanan yang konsisten dan menguntungkan.

7. Nikmati Bisnis Rute Grosir Anda: Kerja keras itu mudah jika pekerjaan Anda sulit! Pergi ke pameran dagang, pameran dan bergabung dengan asosiasi perdagangan untuk industri grosir Anda. Teruslah belajar dan kehendak Anda menjaga rute Anda tetap segar, menyenangkan, dan yang paling penting, usaha yang menyenangkan dan menguntungkan.

Keuntungan Dari Membeli Perlengkapan Medis Secara Online

Internet telah menjadi sumber daya yang sangat penting bagi orang untuk membeli barang dan jasa dengan harga yang terjangkau. Ini juga menjadi faktor penting dalam menentukan cara bisnis dilakukan belakangan ini. Sama seperti hal lain, Anda juga dapat membeli pasokan medis online. Jumlah toko peralatan medis yang menjual peralatan medis dan produk medis telah meningkat pesat belakangan ini.

Sumber pengadaan perlengkapan medis yang baik sangat penting bagi dokter, tenaga medis, perawat pribadi, rumah sakit dan panti jompo. Membeli secara online jauh lebih menguntungkan daripada membelinya dari toko lokal. Berikut adalah beberapa manfaat yang dapat Anda nikmati dengan membeli persediaan medis online:

  • kenyamanan– Orang suka belanja online karena menawarkan mereka banyak kenyamanan. Membeli persediaan medis secara online menghemat dari kerumitan berkeliaran di sekitar kota untuk mencari persediaan tertentu dari toko-toko medis. Pergi dari satu toko ke toko lain tidak hanya memakan waktu tetapi juga sangat membuat frustrasi. Sebagian besar toko online beroperasi 24 jam sehari, yang berarti Anda dapat memesan kapan saja sepanjang hari. Tidak hanya ini, toko-toko ini mengantarkan barang-barang Anda yang dibeli tepat di depan pintu Anda.
  • harga lebih rendah– membeli persediaan medis online adalah pilihan yang terjangkau dan lebih murah dibandingkan dengan membelinya dari toko peralatan medis utama fisik. Membeli online membantu Anda menghemat uang karena biaya menjalankan dan memelihara toko online jauh lebih sedikit daripada rekan offline mereka. Juga, toko online menawarkan penawaran dan diskon yang bagus secara rutin. Persaingan yang sulit di antara penjual online sangat menguntungkan pembeli. Anda dapat dengan mudah mendapatkan diskon datar mulai dari 10% hingga 50% dengan pengiriman nol-biaya dan pengiriman gratis.
  • berbagai macam produk– ada jumlah dan variasi produk yang luar biasa di toko online. Anda dapat dengan mudah menemukan produk yang sama yang ditawarkan oleh perusahaan berbeda di satu situs web. Adalah penting karena menjadi mudah untuk membandingkan harga dan fitur dari perusahaan yang berbeda untuk membuat keputusan pembelian berdasarkan informasi. Toko online juga memastikan bahwa stok mereka diperbarui secara teratur dengan persediaan terbaru di pasar.

Anda harus memeriksa kebijakan pengembalian uang dan penggantian dari toko online yang berbeda. Penting untuk memastikan bahwa Anda membeli perlengkapan medis berkualitas hanya dari toko online paling terkemuka. Anda harus melakukan pemeriksaan latar belakang dari pemasok yang tersedia sebelum memilih yang terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Manfaat Indah Amazon Toko Afiliasi Dapat Memberikan

Menjadi pemilik toko afiliasi Amazon adalah langkah yang sangat bermanfaat karena mereka yang memiliki toko Amazon sendiri berhak atas banyak manfaat secara moneter. Dalam artikel ini, kami terutama akan menyoroti aspek positif dari memiliki toko Amazon.

1 Situs yang memiliki permintaan tinggi: – Pada tahun 1990-an bahwa fondasi Amazon Corporation digali dan di tempat, Amazon mendapatkan popularitas besar dalam dekade terakhir dan telah muncul menjadi salah satu situs belanja online yang paling dihormati. Sekarang Amazon membanggakan jaringan aktif global sepenuhnya yang memiliki lebih dari 600 juta pengunjung. Jaringan asosiasi dari SEBUAHtoko-toko afiliasi mazon memiliki jaringan luas yang telah mencapai angka 1 juta dan meningkat secara besar-besaran. Jadi menjadi rekanan dari salah satu perusahaan global terkemuka bisa sangat menguntungkan. Ini adalah manfaat utama dari toko afiliasi Amazon.

2 Sistem pelaporan yang terintegrasi sepenuhnya: – Ini adalah fitur yang membantu rekanan untuk menyimpan catatan klik yang telah diterima oleh Amazon store mereka dan juga membantu mereka untuk memantau topografi klik. Jadi ini membantu banyak dalam mengawasi situs afiliasi yang terkait dengan toko Amazon dan membantu untuk mempertahankannya. Ini adalah satu bidang di mana Amazon memimpin dari pesaing lain seperti Bay karena eBay memiliki peraturan yang sangat ketat untuk pelaporan.

3 Program yang berafiliasi secara internasional: – Amazon adalah Perusahaan yang berbasis di seluruh dunia dan program toko online ini juga berafiliasi secara global. Program asosiasi Amazon adalah sesuatu yang memiliki basis jaringan yang sangat luas dengan jutaan anggota. Basis asosiasi Amazon meningkat dari hari ke hari tetapi ada satu hal yang biasanya menahan mereka. Tidak semua departemen Amazon diizinkan untuk menarik produk sementara menempatkan layanan antarmuka web untuk digunakan.

4. Komisi yang terstruktur dan terorganisir dengan baik: – Ini adalah ketentuan bahwa mereka yang mengoperasikan toko afiliasi Amazon akan berhak atas beberapa persentase dari penjualan yang mereka hasilkan. Sistem tier telah dikembangkan oleh Amazon yang memutuskan persentase komisi yang berhak dimiliki oleh rekanan. Rentang persentase jatuh di suatu tempat antara 5-9%. Ini dibenarkan untuk semua rekan yang memiliki toko afiliasi Amazon mereka. Dengan fitur Impressive seperti yang disebutkan di atas tidak mengherankan bahwa toko afiliasi Amazon telah melihat sukses besar.

Dimana dapat membeli Sepatu Lari – Toko Online Brick dan Mortar Vs

Hanya ada dua tempat yang memungkinkan di mana Anda dapat menemukan pilihan sepatu lari berkualitas tinggi. Ini adalah toko batu bata dan mortir atau toko online. Di mana Anda ingin membeli sebenarnya tergantung pada kenyamanan dan preferensi Anda. Namun, Anda juga harus mempertimbangkan pro dan kontra dari setiap opsi. Di bawah ini adalah perbandingan rinci antara bata dan mortir dan belanja online.

Toko Bata dan Mortir

Bata dan mortir mengacu pada bisnis atau perusahaan yang memiliki toko fisik atau outlet untuk operasi. Jika Anda ingin membeli sepatu lari dari toko batu bata dan semen, Anda harus menemukan sepatu yang khusus menjual sepatu lari atau sepatu olahraga di dekat tempat Anda.

KEUNTUNGAN

1. Toko khusus sepatu lari memiliki asisten penjualan yang terlatih dan berpengetahuan luas yang dapat membantu Anda menemukan jenis sepatu lari yang tepat untuk kaki Anda.

2. Anda dapat menyesuaikan dan memeriksa sepatu sendiri. Dengan cara ini, Anda akan dapat mencobanya dan memeriksa apakah sepatu terasa nyaman dan pas sempurna dengan kaki Anda.

3. Jika Anda segera membutuhkan sepasang sepatu baru, Anda dapat dengan mudah membeli satu di toko batu bata dan mortir. Anda tidak perlu menunggu beberapa hari pengiriman dan kompromi rejimen harian Anda.

KEUNGGULAN

1. Toko-toko batu bata dan mortir memiliki pilihan yang sangat terbatas. Mereka juga dengan mudah kehabisan stok. Desain dan warna tertentu yang Anda inginkan mungkin tidak tersedia di toko lokal Anda.

2. Beberapa toko terletak sangat jauh dari tempat Anda. Anda harus melakukan perjalanan beberapa jam dan menanggung lalu lintas yang padat terutama saat berbelanja di musim puncak. Ini mungkin menghabiskan banyak waktu Anda dari jadwal sibuk Anda.

Toko Online

Belanja online adalah metode membeli barang atau produk langsung dari pengecer secara real-time melalui Internet. Tidak memiliki toko fisik, tetapi situs web tempat semua transaksi terjadi.

KEUNTUNGAN

1. Anda dapat membeli sepatu olahraga hanya dengan beberapa klik saja di rumah. Ini adalah pilihan terbaik bagi mereka yang sangat sibuk untuk mampir ke toko batu bata dan mortir.

2. Ada beberapa toko online yang mengkhususkan diri dalam penjualan sepatu lari. Anda dapat memiliki akses ke berbagai pilihan sepatu olahraga dari berbagai merek, model, desain dan warna.

3. Anda dapat menemukan penawaran hebat untuk menjalankan sepatu di Internet. Ada toko yang menjual sepatu setengah dengan harga aslinya. Karena mereka tidak harus membayar sewa ruang, produk mereka dijual dengan harga yang jauh lebih rendah daripada toko batu bata dan mortir.

KEUNGGULAN

1. Anda tidak dapat mencoba sepatu dan memeriksa kerusakan kecuali sudah tiba di depan pintu rumah Anda. Jika tidak cocok, Anda harus mengembalikannya lagi dan mengirimkan ukuran berikutnya.

2. Anda harus menunggu setidaknya beberapa hari untuk mendapatkan barang Anda. Beberapa produk mengalami kerusakan saat dalam perjalanan, terutama jika tidak dikemas dengan benar.

Walgreens, CVS, dan Rite Aid – Apa yang Harus Diketahui Investor RE

Ada 3 rantai toko obat besar di AS: Walgreens, CVS, dan Rite Aid. Berikut adalah beberapa statistik utama tentang 3 rantai toko obat utama pada 2012:

1 Walgreens menempati urutan pertama dengan kapitalisasi pasar $ 28,51 Miliar, $ 72,2 Miliar pada pendapatan total 2011 ($ 45,1 miliar dari pendapatan resep), dan peringkat S & P A. Menurut Walgreens, 75% penduduk AS hidup dalam 3 mil dari tokonya. Pada April 2010, ia mengakuisisi 258 toko obat Duane Reade di wilayah New York Metropolitan yang membawa total 7841 toko obat Walgreens beroperasi pada Februari 2012, termasuk 137 apotek di-tempat di rumah sakit.

2 CVS peringkat kedua dengan kapitalisasi pasar $ 56,56 Miliar, $ 107,1 Miliar dalam pendapatan ($ 40,5 Miliar dari pendapatan resep CVS dan $ 16,1 miliar dari pendapatan pesanan resep Surat Caremark), dan peringkat S & P BBB +. Pada 31 Desember 2011, CVS mengoperasikan 7.404 toko obat.

3 Bantuan Ritus peringkat ketiga (keempat, di belakang Walmart dalam hal pendapatan resep) dengan kapitalisasi pasar $ 1,49 Miliar, $ 26,1 Miliar dalam pendapatan ($ 17,1 miliar dari pendapatan resep), mengoperasikan 4714 toko obat pada Februari 2011 dan memiliki peringkat S & P B-.

Investor membeli properti yang ditempati oleh rantai toko obat ini karena alasan berikut:

1. Bisnis toko obat sangat resesi-sensitif. Orang-orang membutuhkan obat ketika mereka sakit, terlepas dari keadaan ekonomi. Orang kaya dan miskin di AS memiliki akses ke obat-obatan. Beberapa bahkan berpendapat bahwa masyarakat berpenghasilan rendah menggunakan lebih banyak obat karena obat gratis atau murah yang ditawarkan oleh program bantuan pemerintah. Jadi para penyewa harus melakukan dengan baik selama waktu yang sulit dan memiliki uang untuk membayar sewa kepada tuan tanah.

2. Bisnis toko obat memiliki prospek yang bagus di AS:

· Orang-orang hidup lebih lama dan membutuhkan lebih banyak obat untuk mempertahankan umur panjang, mis. Actonel untuk osteoporosis, Aricept untuk gejala Alzheimer. Orang yang lebih tua cenderung menggunakan lebih banyak obat daripada yang lebih muda karena mereka sering memiliki lebih banyak masalah medis. Ketika 78 juta baby boomer semakin mendekati usia pensiun mulai tahun 2008, rantai toko obat mengantisipasi permintaan akan obat meningkat dalam 20 tahun mendatang.

· Pasar obat terus berkembang karena populasi AS terus tumbuh. Semakin banyak orang Amerika menderita berbagai penyakit. Jumlah orang Amerika menderita alergi musiman dua kali lipat dalam 15 tahun terakhir menjadi 37 juta orang per majalah Fortune. Mereka menghabiskan $ 5,4 Miliar pada 2009 untuk obat-obatan alergi. Karena balon garis pinggang mereka (75% orang Amerika diperkirakan kelebihan berat badan atau obesitas pada tahun 2020), lebih banyak orang Amerika didiagnosis menderita diabetes, bersama dengan kolesterol tinggi pada usia yang lebih muda dan lebih muda. Selain itu, dokter juga menyarankan untuk mengobati berbagai penyakit lebih cepat daripada kemudian karena pemahaman yang lebih baik tentang penyakit. Misalnya, dokter sekarang meresepkan obat antiretroviral untuk pasien segera setelah terinfeksi virus HIV daripada menunggu infeksi menjadi AIDS. Lebih banyak dokter menggabungkan insulin dengan obat-obatan oral untuk mengobati Diabetes tipe-2 daripada hanya obat-obatan oral saja. Semua faktor ini meningkatkan ukuran pasar obat.

· Kemajuan dalam rekayasa genetika telah memperkenalkan berbagai alat uji DNA genetik baru yang memungkinkan diagnosis genetika kerentanan terhadap penyakit dan gangguan yang diturunkan. Tes genetik saat ini adalah segmen pertumbuhan tertinggi dalam industri diagnostik. Beberapa tes genetik ini mungkin akan berubah menjadi alat uji langsung-ke-konsumen yang tersedia di toko obat dalam waktu dekat. Setelah persetujuan FDA, produk-produk baru ini berpotensi mendatangkan pemasukan tambahan untuk toko obat.

· Menggunakan metode baru menjahit molekul yang disebut struktur berbasis desain; perusahaan obat datang dengan obat baru yang mungkin tidak mereka temukan sebaliknya, mis. Xalkori oleh Pfizer untuk mengobati kanker paru-paru.

· Bagian dari RUU Reformasi Perawatan Kesehatan pada 23 Maret 2010 memberikan jaminan asuransi kepada sekitar 33 juta lebih orang Amerika. Ini adalah hadiah yang bagus untuk industri toko obat.

· Ada obat baru untuk mengobati penyakit yang sebelumnya tidak dapat diobati, dan penyakit baru, misalnya Viagra untuk ketidakbahagiaan pria, Avastin untuk kanker usus besar, Herceptin untuk kanker payudara,. Obat-obatan baru sangat mahal, misalnya Pasokan Avastin selama satu tahun berharga sekitar $ 55.000. Eli Lilly telah menjual sekitar $ 4,8 miliar Zyprexa pada tahun 2007 untuk skizofrenia dan sebagian besar orang belum pernah mendengar tentang obat ini.

· Ada obat-obatan yang ada sekarang disetujui untuk mengobati penyakit baru dan dengan demikian meningkatkan pendapatan penjualan mereka. Sebagai contoh, Lyrica awalnya ditujukan untuk mengobati rasa sakit yang disebabkan oleh kerusakan saraf pada penderita diabetes. Sekarang disetujui oleh FDA untuk mengobati Fibromyalgia yang mempengaruhi 5,8 juta orang Amerika per WebMD.

· Kemajuan besar dalam penelitian genetika, biologi, dan sel punca diharapkan menghasilkan kelas obat baru untuk mengobati diabetes, Parkinson dan berbagai kelainan genetik langka. Misalnya, obat baru Ilaris dari Novartis menargetkan penyebab genetik dari kelainan bawaan yang hanya ada 7000 kasus yang diketahui di seluruh dunia. Namun, Novartis berharap untuk secara bertahap memperluas obat-obatannya menjadi obat blockbuster untuk gangguan yang lebih umum yang disebabkan oleh genetika serupa.

· Teknologi dan kehidupan modern memperkenalkan dan membutuhkan produk baru, mis. alat tes kehamilan, Lamisil untuk kuku kaki lebih jernih, Latisse untuk bulu mata yang lebih panjang & tebal, Propecia untuk rambut rontok pada pria, Premarin untuk gejala menopause, monitor diabetes, sikat gigi elektronik, lensa kontak, pembersih lensa, pil diet, vitamin, pil KB , IUD, suplemen nutrisi, dan pil penurun kolesterol (orang Amerika menghabiskan hampir $ 26 miliar pada 2006 hanya untuk obat Kolesterol per IMS Health, perusahaan konsultan berbasis di Connecticut yang memantau penjualan obat-obatan.)

· Sebelum pelanggan dapat pergi ke toko obat atau counter farmasi, mereka harus melewati cokelat, soda, kamera digital, jam tangan, mainan, boneka, bir dan anggur, kosmetik, video game, bunga, wewangian, dan kartu ucapan. Toko obat berharap Anda menggunakan layanan foto satu jam di sana. Toko-toko juga membawa barang musiman, misalnya Kostum Halloween, dan merchandise "Seperti yang Terlihat di TV", mis. Shamwow. Akibatnya, pelanggan membeli lebih dari resep dan obat-obatan mereka di toko obat ini. CVS melaporkan bahwa penjualan non-farmasi mewakili 30% dari total penjualan perusahaan pada bulan Januari 2007. Angka untuk Walgreens adalah 34% dan 37% untuk Rite Aid. Banyak lokasi farmasi di toko-toko kenyamanan terutama yang berada di daerah perumahan atau pedesaan. Jadi Walgreens berharap pelanggan juga mengambil WD-40, dan obeng di toko-tokonya, bukan di Home Depot; Nasi Jasmine Thailand, dan saus ikan untuk menghindari perjalanan ke Safeway atau Kroger Supermarket. Selama masa resesi, penjualan barang-barang non-obat ini turun karena pelanggan membeli apa yang mereka butuhkan dan bukan yang mereka inginkan. Walgreens mencoba untuk mengurangi jumlah item dengan 4000. Ini juga memperkenalkan label pribadi sendiri yang memiliki margin keuntungan yang lebih tinggi.

· Ada lebih banyak lagi obat-obatan generik di pasaran karena sejumlah film laris merek terkenal kehilangan hak paten mereka selama 20 tahun, mis. Lipitor (obat terlaris di dunia untuk menurunkan kolesterol) pada tahun 2010, Viagra (Anda tahu untuk apa) pada 2012. Toko obat lebih suka menjual obat generik ke pelanggan karena margin keuntungan lebih tinggi daripada obat-obatan bermerek.

· Banyak orang kecanduan pembunuh rasa sakit, misalnya Hydrocodone / Oxycodone. Per DEA pada tahun 2012, ada 1,5 juta orang Amerika kecanduan kokain tetapi 7 juta kecanduan obat resep.

· Penulis ini memperkirakan bahwa setidaknya 10% dari obat resep yang tidak digunakan sama sekali tidak digunakan dan duduk diam di lemari obat. Mereka akhirnya kedaluwarsa dan dibuang.

3. Perusahaan-perusahaan ini menandatangani sewa NNN jangka panjang, dijamin oleh aset perusahaan mereka. Hal ini membuat investasi dalam properti yang mendasarinya berisiko cukup rendah, terutama untuk Walgreens dengan peringkat S & P "A". Bahkan, properti ini kadang-kadang disebut sebagai properti tingkat investasi. Setelah rantai toko obat menandatangani sewa, mereka membayar sewa segera dan tepat waktu. Penulis ini tidak mengetahui adanya properti yang disewa oleh salah satu rantai toko obat ini di mana penyewa gagal membayar sewa. Bahkan ketika toko ditutup karena penjualan yang lemah (Walgreens menutup 119 toko pada tahun 2007), perusahaan-perusahaan ini dapat menyewakan properti kepada perusahaan lain, misalnya Memajukan Suku Cadang Mobil dan terus membayar sewa pada sewa master.

· Sewa Walgreens tipikal terdiri dari 20-25 tahun jangka waktu primer ditambah 8-10 opsi lima tahun. Selama jangka waktu dan opsi utama, tidak akan ada kenaikan sewa di sebagian besar sewa. Ini adalah kerugian utama investasi di toko obat Walgreens.

· Sewa CVS yang khas terdiri dari 20-25 tahun jangka waktu primer ditambah 4-5 opsi lima tahun. Sewa biasanya datar selama jangka waktu utama dan kemudian ada kenaikan sewa 2,5% -10% dalam setiap opsi 5 tahun.

· Sewa Bantuan Rite tipikal terdiri dari 20-25 tahun jangka waktu primer ditambah 4-8 opsi lima tahun. Sewa sering memiliki kenaikan sewa setiap 5-10 tahun.

Risiko Investasi

Meskipun bisnis farmasi pada umumnya tidak sensitif terhadap resesi, ada risiko yang terlibat dalam investasi Anda:

1) Kelemahan utama tentang investasi di apotek adalah ada sedikit atau tidak ada gundukan sewa untuk waktu yang lama, mis. 20-50 tahun, terutama untuk Walgreens. Jadi, sewa dikurangi secara efektif setelah inflasi diperhitungkan. Ini adalah salah satu alasan utama properti ini tidak menarik bagi investor yang lebih muda, terutama ketika tingkat kapitalisasi rendah.

2) 3 jaringan toko obat sekarang memiliki pesaing baru yang tangguh, Walmart. Walmart menjual obat resep di lebih dari 4000 Walmart, Sam's Club, dan toko Pasar Lingkungan di 49 negara bagian. Pada 2012, Walmart adalah pengecer obat terbesar ketiga dengan $ 17,4 miliar dalam penjualan resep, tepat di depan Rite Aid dengan $ 17,1 miliar dalam penjualan resep. Raksasa ritel ini diketahui meluncurkan pada 2006 program obat resep umum $ 4 yang dipublikasikan besar-besaran yang sekarang menjual 350 obat generik untuk pasokan 30 hari. Jumlah obat yang sebenarnya lebih sedikit karena obat dengan kekuatan yang berbeda dihitung sebagai obat yang berbeda. Misalnya, Metformin 500 mg, 850 mg, dan 1000 mg dihitung sebagai 3 obat. Walmart mungkin hanya menghasilkan sedikit keuntungan dari obat-obatan ini jika ada. Namun, kampanye pemasaran – diciptakan oleh Bill Simon, Presiden dan CEO Walmart AS, menghasilkan banyak publisitas untuk Walmart. Walmart berharap dapat menarik pelanggan ke tokonya dengan resep lain yang memiliki margin keuntungan lebih tinggi. Dalam survei tak ilmiah hanya dengan satu resep nama merek Lyrica, penulis ini menemukan harga terendah di Costco, harga tertinggi di Walgreens dan Walmart di tengah. Rantai obat lain mencoba melawan Walmart dengan cara yang berbeda. Sasaran sekarang menawarkan 350 obat generik yang sama seharga $ 4 untuk persediaan 30 hari. Walgreens memiliki klub obat resep dengan biaya keanggotaan yang menawarkan 1.400 obat generik hanya dengan $ 1 / minggu. CVS mengatakan akan cocok dengan semua penawaran dari para pesaingnya.

3) Koresponden Kepala Bisnis Rick Newman dari US World & News Report meramalkan bahwa Rite Aid mungkin tidak akan bertahan pada tahun 2009. Rite Aid masih ada di sekitar tahun 2012. Prediksi tersebut sepertinya akan hilang pada tahun 2012 sebagai Rite Aid karena dapat membiayai kembali jangka panjang istilah hutang dan pendapatan penjualan telah meningkat.

4) Obat-obatan juga dijual di ribuan supermarket, toko Target, dan gudang Costco. Namun, tidak ada jendela drive-through di toko-toko ini atau Walmart untuk dengan mudah menurunkan resep dan mengambil obat-obatan. Pelanggan tidak akan dapat mengambil resep mereka saat jam makan siang atau setelah pukul 19:00 di toko Target atau supermarket. Mereka harus memiliki keanggotaan untuk membeli obat-obatan di Costco. Orang lain mungkin tidak mengisi resep mereka di Walmart karena mereka tidak ingin berbaur dengan pelanggan khas Walmart yang berada di kelompok berpenghasilan rendah. Dan beberapa baby boomer tidak ingin resep mereka terisi di Target atau Walmart karena tidak ada kursi yang nyaman bagi mereka untuk duduk dan menunggu obat-obatan mereka.

5) Bisnis ritel obat hingga tingkat tertentu dikendalikan oleh Pharmacy Benefits Managers (PBMs). Pelanggan biasanya mendapatkan cakupan resep dari perusahaan asuransi kesehatan mereka, mis. Blue Cross. PBM ini mengelola manfaat resep atas nama perusahaan asuransi. Pada tahun 2012 Walgreens kehilangan kontrak senilai lebih dari $ 5 Miliar dengan Express Scripts, sebuah PBM besar. Pendapatan Walgreen segera jatuh pada kuartal pertama 2012 karena pelanggan Express Scripts tidak dapat mengisi resep mereka di Walgreens. PBM juga dalam bisnis ritel obat-obatan melalui pesanan pos yang tidak memerlukan penyewaan ruang ritel yang mahal. Pesanan surat resep saat ini menangkap lebih dari 20% pangsa pasar dari total pendapatan yang diresepkan. Jika pelanggan mengubah kebiasaan pembelian resep mereka ke pesanan pos (tidak ada bukti pada tahun 2012), itu bisa berdampak negatif terhadap bisnis rantai toko obat.

6) Banyak sewa di daerah dengan angin topan dan tornado adalah sewa NNN dengan pengecualian atap dan struktur. Jadi jika atapnya rusak, Anda harus membayar biaya.

7) Penyewa dapat pindah ke lokasi baru di jalan atau di seberang jalan ketika sewa berakhir. Risiko ini tinggi ketika properti terletak di kota kecil di mana ada penghalang rendah untuk masuk, yaitu banyak lahan kosong & dapat dikembangkan.

8) Penyewa dapat meminta konsesi sewa untuk meningkatkan keuntungannya selama masa-masa sulit. Kemungkinan lebih tinggi jika penyewa adalah Rite Aid dan jika toko memiliki pendapatan penjualan rendah dan / atau lebih tinggi dari sewa pasar.

9) Semakin banyak orang Amerika berjalan menjauh dari resep mereka, terutama obat-obatan bermerek paling mahal. Ini mungkin berdampak negatif pada pendapatan penjualan dan laba dari toko obat dan akibatnya dapat menyebabkan penutupan toko obat. Menurut Wolters Kluwer Pharma Solution, perusahaan data layanan kesehatan, hampir 1 dari 10 resep baru untuk obat-obatan bermerek ditinggalkan oleh orang-orang dengan rencana kesehatan komersial pada tahun 2010. Ini naik 88% dibandingkan 4 tahun yang lalu tepat sebelum resesi dimulai. Tren ini didorong sebagian oleh rekan-rekan yang lebih tinggi dan lebih tinggi untuk obat-obatan bermerek karena para majikan menggeser lebih banyak biaya asuransi kepada para karyawannya.

Di antara 3 rantai toko obat, Walgreens dan apotek CVS pada umumnya memiliki lokasi terbaik di persimpangan utama sementara Rite Aid memiliki kurang dari lokasi premium. Walgreens cenderung hanya mempekerjakan lulusan teratas dari sekolah farmasi sementara Rite Aid mengendap dengan lulusan bawah untuk menghemat biaya. Jika memungkinkan, semua rantai toko obat mencoba untuk mengisi resep dengan obat generik yang memiliki margin keuntungan lebih tinggi.

1) Walgreens: perusahaan ini didirikan pada tahun 1901 oleh Charles Walgreen, Sr. di Chicago. Sementara perusahaan telah ada selama lebih dari 100 tahun, kebanyakan toko hanya berumur 5-10 tahun. Ini adalah perusahaan yang dikelola terbaik di antara tiga rantai toko obat dan juga di antara perusahaan publik yang paling dikagumi di AS. Perusahaan telah dijalankan oleh eksekutif dengan rekam jejak yang terbukti dan mempekerjakan lulusan terbaik dari universitas. Karena kekuatan keuangannya yang unggul – peringkat S & P A– dan lokasi premium yang tak tergantikan, properti dengan sewa dari Walgreens mendapatkan harga tertinggi per kaki persegi dan / atau tingkat topi terendah di antara 3 rantai toko obat. Selain itu, Walgreens mendapat sewa datar atau kenaikan sewa yang sangat rendah selama 20 hingga 60 tahun. Tingkat topi sering berada di kisaran 5% hingga 6,5% pada tahun 2012. Investor yang membeli Walgreens cenderung lebih dewasa, yaitu mendekati usia pensiun. Mereka mencari investasi yang aman di mana lebih penting untuk mendapatkan cek sewa daripada mendapatkan apresiasi. Mereka sering membandingkan laba atas investasi Walgreens mereka dengan imbal hasil yang lebih rendah dari obligasi treasury AS atau Sertifikat Deposito dari bank. Walgreens membuka banyak toko baru pada tahun 2008 dan 2009 dan dengan demikian Anda melihat banyak toko Walgreens baru untuk dijual. Ini akan memperlambat ekspansi ini pada tahun 2010 dan seterusnya dan fokus pada renovasi toko yang ada.

2) CVS Pharmacy: CVS Corporation didirikan pada tahun 1963 di Lowell, MA oleh Stanley Goldstein, Sidney Goldstein, dan Ralph Hoagland. Nama CVS adalah singkatan dari "Toko Nilai Konsumen". Pada 2009, CVS memiliki sekitar 6300 toko di AS, sebagian besar melalui akuisisi. Pada 2004, CVS membeli 1.200 Eckerd Drugstores di Texas dan Florida. Pada tahun 2006, CVS membeli 700 toko obat Savon dan Osco sebagian besar di California Selatan. Dan pada tahun 2008, CVS mengakuisisi 521 toko Longs Drugs di California, Hawaii, Nevada, dan Arizona dengan harga $ 2.9B dolar. Akuisisi Long Drugs tampaknya bagus karena CVS tidak memiliki toko di Northern CA dan Arizona. Selain itu, harganya juga termasuk real estat. Ini juga membeli Caremark, salah satu PBM terbesar dan mengubah nama perusahaan menjadi CVS Caremark. Ketika CVS membeli 1.200 toko Eckerd, ia membentuk entitas tunggal LLC (Perseroan Terbatas) untuk memiliki setiap toko Eckerd. Setiap LLC menandatangani sewa dengan pemilik properti. Dalam hal terjadi default, pemilik hanya dapat secara legal pergi setelah aset LLC dan bukan dari aset lain milik CVS. Meskipun pemilik kehilangan jaminan keamanan dari aset perusahaan CVS, penulis ini tidak mengetahui adanya insiden ketika CVS menutup toko dan tidak membayar sewa.

3) Rite-Aid: Rite Aid didirikan oleh Alex Grass (ia baru saja meninggal pada 27 Agustus 2009 pada usia 82) dan membuka toko pertamanya pada tahun 1962 sebagai "Pusat Diskon Thrif D" di Scranton, Pennsylvania. Ini resmi dimasukkan sebagai Rite Aid Corporation dan go public pada tahun 1968. Pada saat Alex Grassstep diturunkan sebagai ketua perusahaan dan chief executive officer pada tahun 1995, Rite Aid adalah jaringan toko obat terbesar di negara itu dalam hal total toko dan No. 2 dalam hal pendapatan. Putranya, Martin Grass, mengambil alih tetapi digulingkan pada 1999 karena pernyataan berlebihan tentang penghasilan Rite Aid di akhir 1990-an. Rite Aid sekarang adalah yang paling lemah secara finansial di antara 3 rantai toko obat. Pada tahun 2007, Rite-Aid mengakuisisi sekitar 1.850 toko obat Brooks dan Eckerd, sebagian besar di sepanjang pantai Timur untuk mengejar Walgreens dan CVS. Dalam prosesnya, ia menambahkan utang jangka panjang yang sangat besar dan merupakan rantai toko obat yang paling banyak ditimbang berdasarkan nilai pasarnya. Integrasi Brooks dan Eckerd tampaknya tidak berjalan dengan baik. Pendapatan dari beberapa toko ini turun sebanyak 20% setelah mereka mengubah tanda itu menjadi Rite Aid. Pada tahun 2009, Rite-Aid memiliki lebih dari 4900 toko dan lebih dari $ 26 Miliar pendapatan. Angka-angka turun pada 2010 menjadi 4780 toko dan $ 25,53 miliar pendapatan. Pada 21 Januari 2009, Moody's Investor Services menurunkan Rite Aid dari "Caa1" menjadi "Caa2", delapan tingkat di bawah tingkat investasi. Kedua peringkat itu "sampah" yang menunjukkan risiko kredit sangat tinggi. Rite Aid menghubungi sejumlah tuan tanahnya pada tahun 2009 mencoba mendapatkan konsesi sewa untuk meningkatkan laba. Pada bulan Juni 2009, Rite Aid berhasil menyelesaikan refinancing $ 1,9 Miliar dari utangnya. Pada 2012, Rite Aid mendapat manfaat dari masalah kontrak Walgreens dengan Express Scripts. Penjualan toko yang sama meningkat 2,2%, 3,2%, dan 3,6% untuk Januari, Februari dan Maret 2012, masing-masing. Rite Aid masih kehilangan uang dalam tahun fiskal 2012 yang berakhir pada 3 Maret 2012. Namun, kehilangan kurang, $ 0,43 per saham pada tahun 2012 dibandingkan $ 0,64 per saham pada tahun fiskal 2011. Perusahaan mengharapkan prospek yang lebih baik di tahun fiskal 2013.

Hal yang perlu dipertimbangkan ketika berinvestasi di apotek

Jika Anda tertarik berinvestasi di properti yang disewa oleh jaringan toko obat, berikut beberapa hal yang perlu dipertimbangkan:

1. Jika Anda menginginkan investasi berisiko rendah, pergilah ke Walgreens. Di daerah yang stabil atau tumbuh, tingkat keamanannya sama apakah properti itu di California di mana Anda mendapatkan topi 5,5% atau Texas di mana Anda bisa mendapatkan batas 6,5%. Jadi, tidak ada keuntungan yang signifikan untuk berinvestasi di properti di California karena nilai properti didasarkan terutama pada tarif tutup. Pada tahun 2012, tarif topi yang ditawarkan untuk Walgreens tampaknya turun dari 7,5% -8,4% pada 2009 menjadi 5,5% -6,5% untuk toko-toko baru.

2. Jika Anda bersedia mengambil lebih banyak risiko, pergilah dengan Rite-Aid. Beberapa properti di luar California mungkin menawarkan hingga 9% batas kapitalisasi pada tahun 2012. Namun, di antara 3 rantai obat, Rite Aid memiliki 10,5% kemungkinan mengalami kekurangan di tahun 2010. Haruskah ini menyatakan kebangkrutan, Rite Aid memiliki opsi untuk memilih lokasi mana yang harus dibuka dan lokasi mana untuk mengakhiri sewa. Untuk meminimalkan risiko bahwa toko ditutup, pilih lokasi dengan penjualan yang kuat dan rasio sewa rendah terhadap pendapatan.

3. Pembiayaan harus menjadi pertimbangan penting. Sementara tingkat topi lebih rendah untuk Walgreens daripada Rite Aid, Anda akan bisa mendapatkan harga dan persyaratan terbaik untuk Walgreens.

4. Jika Anda bukan investor konservatif atau pengambil risiko, Anda mungkin ingin mempertimbangkan apotek CVS. Ini memiliki peringkat kredit BBB + S & P. Cap rate-nya lebih tinggi dari Walgreens tetapi lebih rendah dari Rite Aid. Beberapa sewa mungkin menawarkan gundukan sewa yang lebih baik. Di sisi lain, beberapa CVS sewa, terutama untuk properti di daerah-daerah topan, misalnya Florida tidak benar-benar sewa NNN di mana tuan tanah bertanggung jawab atas atap dan strukturnya. Jadi, pastikan Anda menyesuaikan tingkat cap sesuai. Beberapa lokasi CVS ada di tempat Minuteclinic dikelola oleh perawat terdaftar. Karena ide klinik ini diperkenalkan baru-baru ini, tidak jelas memiliki klinik di dalam CVS adalah plus atau minus ke garis bawah toko.

5. Semua 3 rantai toko obat memiliki persyaratan serupa. Mereka semua menginginkan properti yang sangat terlihat, berdiri sendiri, persegi panjang sekitar 10.000 – 14.500 SF pada lahan seluas 1,5 – 2 hektar, lebih disukai di sudut dengan sekitar 75 – 80 ruang parkir di lokasi lalu lintas yang tumbuh dan tinggi. Mereka semua membutuhkan properti untuk memiliki drive-through. Oleh karena itu, Anda harus menghindari membeli properti inline, yaitu tidak berdiri sendiri dan properti tanpa jendela drive-through. Ada kemungkinan bahwa toko obat ini mungkin tidak ingin memperbarui sewa kecuali jika properti tersebut terletak di daerah padat penduduk tanpa lahan kosong di dekatnya. Selain itu, jika Anda memperoleh properti yang tidak memenuhi persyaratan baru, misalnya drive-through, Anda mungkin memiliki masalah mendapatkan pembiayaan karena pemberi pinjaman menyadari persyaratan ini.

6. Jika apotek dibuka 24 jam sehari, itu di lokasi yang lebih baik. Rantai toko obat tidak membuka toko 24 jam sehari kecuali lokasi menarik pelanggan.

7. Banyak properti mungkin memiliki persentase sewa, yaitu pemilik dapat memperoleh tambahan sewa ketika pendapatan tahunan toko melebihi angka tertentu, mis. $ 5 Jt Namun, pendapatan yang digunakan untuk menghitung persentase sewa sering mengecualikan daftar item sepanjang-halaman, mis. anggur dan soda, produk tembakau, barang yang dijual setelah jam 10 malam, obat-obatan yang dibayar oleh program pemerintah. Pendapatan penjualan yang dikecualikan dapat menyumbang sebanyak 70% dari pendapatan kotor toko. Akibatnya, penulis ini hanya melihat 2 toko di mana pemilik dapat mengumpulkan tambahan persentase sewa. Toko dengan persentase sewa diperlukan untuk melaporkan penjualan tahunannya kepada pemilik bangunan. Sebagai investor, Anda ingin berinvestasi di toko dengan penjualan kotor yang kuat, mis. lebih dari $ 500 per kaki persegi per tahun. Selain itu, Anda juga ingin memeriksa rasio sewa terhadap pendapatan. Jika angkanya dalam kisaran 2-4%, toko kemungkinan akan sangat menguntungkan sehingga peluang toko ditutup sangat rendah.

8. Tidak peduli seberapa bagus para penyewa, hindari berinvestasi dalam penurunan, mis. Detroit dan / atau daerah berpenghasilan rendah atau kota-kota kecil dengan kurang dari 30.000 penduduk dalam jarak 5 mil. Di kota kecil, itu mungkin satu-satunya toko obat di kota dan menangkap sebagian besar pangsa pasar. Namun, jika pesaing membuka lokasi baru di area tersebut, pendapatan dapat sangat terpengaruh. Selain itu, penyewa dapat selalu pindah ke lokasi baru di jalan ketika sewa berakhir karena ada penghalang rendah untuk masuk di kota kecil. Properti ini mudah dibeli sekarang dan sulit dijual nanti. Ketika pasar kredit ketat, Anda mungkin memiliki masalah menemukan pemberi pinjaman untuk membiayai properti ini.

9. Banyak properti memiliki pinjaman yang sudah ada yang harus diasumsikan oleh pembeli. Jika Anda memiliki 1.031 pertukaran, pikirkan dua kali tentang membeli properti ini. Anda harus benar-benar memahami persyaratan pinjaman pinjaman dari pemberi pinjaman sebelum bergerak maju. Jika Anda gagal untuk mengasumsikan pinjaman yang ada (dengan asumsi pinjaman yang ada jauh lebih sulit daripada mendapatkan pinjaman baru), Anda mungkin kehabisan waktu untuk pertukaran 1031 dan mungkin bertanggung jawab untuk membayar capital gain.

10. Dengan sedikit pengecualian, rantai toko obat tidak memiliki toko yang mereka tempati karena beberapa alasan. Berikut beberapa diantaranya:

– Mereka tahu bisnis farmasi tetapi tidak tahu real estat. Investor saham juga tidak ingin Walgreens menjadi perusahaan investasi real estat.

– Memiliki real estat akan mengharuskan mereka untuk membawa banyak hutang jangka panjang yang bukan ide cemerlang untuk perusahaan yang diperdagangkan secara publik.

11. Sekitar 10% dari properti toko obat dijual dan biasanya apotek CVS memerlukan jumlah ekuitas yang sangat sedikit untuk dibeli, mis. 10% dari harga pembelian. Namun, Anda diminta untuk mengasumsikan pinjaman yang telah diamortisasi sepenuhnya dengan arus kas nol. Artinya, semua uang sewa yang dibayarkan oleh penyewa harus digunakan untuk membayar pinjaman. Tingkat topi mungkin dalam kisaran 7-9%, dan suku bunga pinjaman bisa menarik dalam kisaran 5,5% hingga 6%. Oleh karena itu, investor membayar pinjaman dalam 10 hingga 20 tahun. Namun, Anda tidak memiliki arus kas positif. Ini mengharuskan Anda untuk datang dengan uang tunai di luar untuk membayar pajak penghasilan atas keuntungan sewa (perbedaan antara sewa dan bunga kredit). Semakin lama Anda memiliki properti, semakin banyak uang tunai di luar Anda akan perlu membayar pajak penghasilan karena bunga hipotek akan semakin berkurang menjelang akhir. Jadi siapa yang akan membeli properti semacam ini?

– Para investor yang memiliki kerugian besar dari properti investasi lainnya. Dengan memperoleh properti aliran kas nol ini, mereka dapat mengimbangi pendapatan dari penyewa toko obat terhadap kerugian dari properti investasi lainnya. Misalnya, properti memiliki $ 105.000 dari keuntungan sewa setahun, dan investor juga memiliki kerugian $ 100.000 dari properti lain. Akibatnya, gabungan laba kena pajak hanya $ 5.000.

– Para investor yang kurang informasi yang gagal untuk mempertimbangkan bahwa mereka harus mengumpulkan uang tambahan untuk membayar pajak penghasilan.

Keluar dari Kotak Berpikir

Jika Anda memberi terlalu banyak bobot pada peringkat S & P dari para penyewa, Anda mungkin akhirnya mengambil banyak risiko atau melewatkan peluang yang baik.

  1. Lokasi yang baik harus menjadi kunci dalam keputusan Anda tentang toko obat mana yang akan berinvestasi. Sering dikatakan bisnis yang buruk harus dilakukan dengan baik di lokasi yang bagus sementara penyewa terbaik akan gagal di lokasi yang buruk. Toko Walgreens yang ditutup kemudian (ya, Walgreens menutup 119 toko pada tahun 2007) masih merupakan investasi yang buruk meskipun Walgreens terus membayar sewa tepat waktu. Jadi, Anda tidak ingin berinvestasi secara buta di toko obat hanya karena memiliki tanda Walgreens di gedung.
  2. Tidak ada perusahaan yang cukup gila untuk menutup lokasi yang menguntungkan. Tidak perlu ilmu roket untuk memahami bahwa perusahaan yang lemah secara finansial seperti Rite Aid akan berusaha semaksimal mungkin untuk menjaga pembukaan lokasi yang menguntungkan. Di sisi lain, Walgreens yang kuat secara finansial akan membutuhkan pembenaran untuk menjaga lokasi yang tidak menguntungkan terbuka. Jadi bagaimana Anda menentukan apakah lokasi toko obat menguntungkan atau tidak jika penyewa tidak diharuskan mengungkapkan pernyataan untung & ruginya? Jawabannya adalah Anda tidak bisa. Namun, Anda dapat membuat tebakan berdasarkan pada pendapatan kotor tahunan toko yang sering dilaporkan kepada pemilik seperti yang dipersyaratkan oleh persentase klausa dalam sewa. Dengan pendapatan kotor, Anda dapat menentukan rasio sewa terhadap pendapatan. Semakin rendah rasionya, semakin besar kemungkinan toko tersebut menguntungkan. Misalnya, jika sewa pokok tahunan adalah $ 250.000 sementara pendapatan kotor toko adalah $ 5 juta, maka rasio sewa terhadap pendapatan adalah 5%. Sebagai aturan praktis, sulit untuk menghasilkan keuntungan jika rasio ini lebih dari 8%. Jadi jika Anda melihat Rite Aid dengan rasio sewa 3% untuk pendapatan maka Anda tahu kemungkinan lokasi yang sangat menguntungkan. Dalam acara Rite Aid menyatakan kebangkrutan, itu akan membuat lokasi ini tetap terbuka dan terus membayar sewa. Jika Anda melihat toko obat Rite Aid dengan rasio sewa 3% untuk pendapatan menawarkan batas 10%, kemungkinan itu adalah investasi berisiko rendah dengan pengembalian yang baik dan penyewa akan cenderung memperbarui sewa. Kelemahan jaminan perusahaan dari Rite Aid mungkin tidak begitu penting dan risiko memiliki Rite Aid sebagai penyewa tidak terlalu signifikan.
  3. Toko obat dengan sewa 25 tahun baru cenderung menjual dengan topi yang lebih rendah, mis. Batas 6-7% pada toko baru versus batas 8,0-8,5% di lokasi yang sudah ditentukan dengan 5-10 tahun tersisa di sewa. Ini karena investor takut bahwa penyewa tidak memperbaharui sewa. Sayangnya, pemberi pinjaman juga memiliki ketakutan yang sama! Akibatnya, banyak pemberi pinjaman tidak akan membiayai toko obat dengan 2-3 tahun tersisa di sewa. Fakta bahwa toko obat dengan sewa baru memiliki premium pada harga berarti mereka memiliki potensi penyusutan 20% (membeli baru pada 6% tutup dan menjual pada 7,5% tutup ketika sewa memiliki 8 tahun lagi). Beberapa investor tidak akan mempertimbangkan berinvestasi di toko obat dengan 5-10 tahun tersisa di sewa. Mereka mungkin mengabaikan fakta bahwa toko yang didirikan mungkin berada di lokasi yang tak tergantikan dengan penjualan yang sangat kuat. Penyewa tidak punya pilihan lain selain memperbarui sewa.